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À vendre à Pont-Viau (Laval) (vendue)

9844325

262  Boul. Léger 
Pont-Viau (Laval)
H7G3T3

485 000 $

Maison à paliers multiples (Pont-Viau (Laval))

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Description de la propriété

Magnifique maison unifamiliale clé en main. Emplacement de choix, face au parc, à deux minutes à pied d'un CPE et d'une école primaire. Maison de 4 chambres (2 à l'étage, 2 au SS), 2 salles de bains complètes, 1 atelier avec entrée indépendante, terrain de coin avec une superbe terrasse, entièrement paysagé. Maison entrenue de façon impeccable.

Fiche technique

Secteur : Pont-Viau (Laval)
Type : Maison à paliers multiples Isolé
Ville : Pont-Viau (Laval)
Adresse : 262 Boul. Léger
Certificat localisation :
Nombre de pièces : 11
Chambres : 4
Chambres hors-sol : 2
Chambres sous-sol : 2
Salles de bain : 2.0

Terrain sup. : 589.7 MC
Terrain dim. : 28.82x28.96 M Irrégulier
Aire habitable : 116.4 MC
Batisse dim. : 12.2x9.78 M Irrégulier

Évaluation municipale : 342 600 $ 2018

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 2 411 $  
Taxes municipales : 2 965 $  2018
Taxes scolaires : 776 $  2018

Caractéristiques

Allée : Asphalte , Double largeur ou plus
Aménagement du terrain : Clôturé , Patio , Paysager , Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location : Système d'alarme
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Fondation : Béton coulé
Foyers-poêles : Foyer au bois
Mode de chauffage : Air soufflé , Plinthes électriques
Particularités : Coin de rue
Proximité : Autoroute/Voie rapide , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Transport en commun
Revêtements : Aluminium , Brique , Pierre
Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
Sous-sol : 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement : Extérieur  2 places
Système d'égouts : Municipal
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre : Coulissante , Manivelle
Zonage : Résidentiel

Bord de l'eau : Non
Propriété en location : Non

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, plaque à induction, lave vaisselle, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur centrale avec accessoires, système d'alarme, système d'irrigation, 2 lits encastrés, 1 bureau encastré, armoires de rangement et étagères dans l'atelier. Cabanon extérieur.
Exclus : Laveuse et sécheuse, congélateur du sous-sol.

Niveau Desc. pièces Plancher Grandeur
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Céramique 3.6x5.0 P
Rez-de-chaussée Salon Bois 21.0x12.11 P
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois 8.7x14.0 P
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique 8.1x14.10 P
2ième étage Chambre à coucher principale Bois 14.9x13.3 P
2ième étage Salle de bains Céramique 14.7x11.0 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 14.10x11.5 P
Sous-sol Chambre à coucher Plancher flottant 7.5x14.8 P
Sous-sol Chambre à coucher Plancher flottant 7.5x14.4 P
Sous-sol Salle de bains Céramique 6.0x15.3 P
Sous-sol Salle familiale Linoléum 14.5x21.10 P
Sous-sol Atelier Plancher flottant 14.2x20.9 P

Remarques

Magnifique maison sur coin de rue, face au parc Roger Provost avec un terrain de soccer et une aire de jeux pour les enfants, à côté du CPE Brins d'Éveil et de l'école primaire Saint-Gilles.
Près des services et transport en commun, 15 minutes à pied de la station de Métro Cartier.
Magnifique maison au goût du jour et entrenue de façon impeccable. Au RDC: Vous avez l'entrée principale donnant sur un grand salon avec un foyer au bois. La salle à manger est adjascente à la cuisine qui offre un accès direct à la terrasse. Vous aimerez cuisiner sur votre plaque de cuisson à induction dans cette cuisine très conviviale.
Montez quelques marches et vous avez la chambre des maîtres, qui donne sur la paysible cours arrière, une 2e grande chambre et une immense salle de bains entièrement rénovée très design avec bain et douche indépendante.
Au sous-sol Vous bénéficiez de hauts plafonds, de 2 chambres à coucher, d'une gigantesque salle familliale, d'une salle de bains complète avec douche intépendante intégrant la salle de lavage.
Le garage original a été converti en atelier et offre une entrée indépendante, parfait pour un bureau de professionnel, ou pour un service de garde. Offre un mur complet de rangement organisé.
De plus la salle technique offre un très bon espace de rangement.
Le grand terrain de coin est entièrement paysagé et est bordé de haies de cèdres. Profitez de cette belle cours sur votre spacieuse terrasse.
Grand cabanon isolé et chauffable à l'arrière permettant beaucoup de rangement. Rangement pour le bois (étanche).
Vous avez 2 espaces de stationnement pavés sur le terrain face à l'atelier.
Liste des travaux: Toiture maison et cabanon 2018 Aménagement cours arrière, deck en cèdre 2015 Sofite et goutières avant 2015 Gicleurs 2015 Crépi acrylic 2015 ( Decoplast) Fournaise remplacée par Thermopompe Lennox 2015 Balcon avant 2011 Rénovation sous-sol juin 2009
Visite libre Dimanche 30 septembre 2018

Contact

T 514.777.3378
anik.mercure@gmail.com

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