IMBA - Courtier immobilier

À vendre à Lachine (Montréal) (vendue)

Emplacement 

Google Street View

23830702

3945  Rue du Fort-Rolland 
Lachine (Montréal)
H8T1W1

303 000 $

Appartement (Lachine (Montréal))

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Description de la propriété

Magnifique propriété unique, un 2e étage d'un duplex isolé avec immense terrasse à l'avant côté soleil et un balcon à l'arrière avec vue sur l'eau. Fenêtres sur les 4 côtés procurent ensoleillement toute la journée. Beaucoup de cachet, rénovations de qualités, tranquilité assurée dans cette rue sans issue. Occupation selon le bail.

Fiche technique

Secteur : Lachine (Montréal)
Type : Appartement Isolé (Divise)
Ville : Lachine (Montréal)
Adresse : 3945 Rue du Fort-Rolland
Certificat localisation :
Nombre de pièces : 6
Chambres : 2
Chambres hors-sol : 2
Salles de bain : 1.0


Aire habitable : 93.8 MC

Évaluation municipale : 230 400 $ 2018

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 2 210 $  
Frais de copropriété : 0 $  
Frais commun/Loyer de base : 0 $  
Taxes municipales : 2 051 $  2018
Taxes scolaires : 369 $  2018

Caractéristiques

Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Mode de chauffage : Eau chaude
Proximité : École secondaire , Parc-espace vert , Piste cyclable
Système d'égouts : Municipal
Zonage : Résidentiel

Bord de l'eau : Non
Propriété en location : Non

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave vaisselle, sécheuse, luminaires ( sauf ceux exclus), stores, chauffe eau.
Exclus : Laveuse et chandeliers au salon, de la chambre avec le lit double et de la salle à manger à l'arrière. (propriété de la locataire)

Niveau Desc. pièces Plancher Grandeur
2ième étage Hall d'entrée Bois 13.0x5.8 P
2ième étage Cuisine Bois 10.3x9.0 P
2ième étage Coin repas Bois 9.9x7.6 P
2ième étage Salle à manger Bois 11.8x10.11 P
2ième étage Salon Bois 18.10x13.3 P
2ième étage Chambre à coucher principale Bois 11.4x10.10 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 13.3x7.10 P
2ième étage Salle de bains Céramique 5.6x6.4 P
2ième étage Salle de lavage Bois 5.7x4.9 P

Remarques

Grand condo de 2 chambres au 2e d'un duplex isolé sur une rue tranquille à quelques pas du lac St Louis.
Ce duplex à été rénové et converti en condo divise en 2012-2013.
En entrant vous montez au 2e étage et accédez à votre hall d'entrée d'une bonne dimension qui vous donne accès à la grande terrasse côté soleil. Votre grand salon lumineux vous permet aussi un accès direct à la terrasse avant.
Vous avez un bon espace pour une belle salle à manger ou un bureau ( à noter que sur les photos cette pièce est présentement une chambre à coucher avec un lit double).
La cuisine et la salle de bains sont au goût du jour. Les électros de la cuisine sont en inox. Le coin repas vous permet de déjeuner avec le levé du soleil et vous donne accès à votre balcon arrière qui permet une vue sur le lac St Louis.
Vous avez 2 chambres à coucher et be beaux planchers de bois à la grandeur.
Au sous-sol non fini vous bénéficiez de beaucoup de rangement. Ce rangement est accessible par l'extérieur et l'intérieur via l'escalier à l'arrière.
Bénéficiez d'une accessibilité rapide aux autoroutes tout en étant dans un secteur tranquille et à proximité des services et parcs.
Une propriété hors du commun avec énormément de cachet.
Superficie habitable sera confirmée par le nouveau certificat de localisation en commande.
Condo loué 1350$/mois fin du bail 30 juin 2019

Contact

T 514.777.3378
anik.mercure@gmail.com

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