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À vendre à L'Île des Soeurs

Emplacement 

Google Street View

9636816

100  Rue Berlioz , app. #906
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
H3E1N4

674 888 $

Appartement (L'Île des Soeurs)

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Description de la propriété

Unité de coin au Verrières IV, 9ième étage. Condo entièrement rénové, situé sur les berges du Fleuve avec vue spectaculaire sur l'Ile des soeurs et le centre-ville. Vaste aire ouverte avec belle fenestration au salon, 2 chambres, 2 salles de bains, piscines intérieure et extérieure, sauna, gym, 1 espace de stationnement et 1 balcon.

Fiche technique

Secteur : Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Type : Appartement Jumelé (Divise)
Ville : Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Adresse : 100 Rue Berlioz App 906
Certificat localisation :
Nombre de pièces : 9
Chambres : 2
Chambres hors-sol : 2
Salles de bain : 2.0


Aire habitable : 130.4 MC

Évaluation municipale : 438 000 $ 2020

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 1 760 $  
Frais de copropriété : 11 004 $  
Taxes scolaires : 564 $  2019
Taxes municipales : 3 453 $  2020

Caractéristiques

Aménagement du terrain : Paysager
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Climatiseur central , Porte de garage électrique
Facilité d'accès : Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres : Aluminium
Garage : Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Particularités : Bordé par l'eau Fleuve
Piscine : Sauna , Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité : Autoroute/Voie rapide , École primaire , Garderie/CPE , Golf , Parc-espace vert , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Stationnement (total) : Au garage  1 place
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
Système d'égouts : Municipal
Type de fenêtre : Porte-fenêtre
Vue : Panoramique , Sur la montagne , Sur la ville
Zonage : Résidentiel

Bord de l'eau : Oui
Propriété en location : Non

Inclus : Cuisinière Jenn-air, plaque à induction, 2 Réfrigérateurs (standard et un petit encastré), 2 lave-vaisselles Fisher Paykel, four micro-ondes, luminaires, bureau dans la 2e chambre.
Exclus : Cellier, rideau de la chambre des maîtres, pax dans la chambre, laveuse et sécheuse

Niveau Desc. pièces Plancher Grandeur
Autre Cuisine Céramique 7.9x19.9 P
Autre Salle à manger Tapis 10.2x19.4 P
Autre Salon Tapis 12.1x23.0 P
Autre Chambre à coucher principale Tapis 11.4x16.6 P
Autre Salle de bains Céramique 6.7x8.5 P
Autre Chambre à coucher Tapis 11.8x8.4 P
Autre Salle de bains Céramique 7.4x9.2 P
Autre Autre Bois 15.1x6.7 P
Autre Salle de lavage Couvre-sol souple 6.4x10.6 P

Remarques

Vue spectaculaire du centre ville dans un condo entièrement rénové. Condo unité de coin Verrières IV + Salon et salle à manger à aire ouverte avec vue sur la ville + Belle cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et backsplash en céramique. + Une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et grand garde-robe walk-in + 1 autre chambre ouverte sur la verrière + 2e salle de bain avec douche en céramique + Salle de lavage aménagée + 1 garage intérieur + 1 rangement grillagé + climatiseur et chauffe-eau récents
À noter que les vendeurs louent une 2e place de stationnement au garage.
Espaces Communs
+ Salle d'exercices + Spa + Piscines intérieure et extérieure + Suite d'invités à louer + Salle de réception + Terrains de tennis
LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE: + À distance de marche des services et épiceries + Près du Golf de l'ile des soeurs
+ Fond de prévoyance: 1 034 835$ février 2019 + Numéro du stationnement: AA29 + Rack à vélo dans le garage + Numéro du locker: SS1 #70 + Animaux acceptés: Oui (art 6.3)
Les travaux majeurs réalisés en 2018-2019 sont les suivants : + la réfection d'une partie de la membrane d'étanchéité de la dalle structurale située à l'entrée du garage et vis-à-vis de l'entrée du sous-sol 1; + le réaménagement de la salle de tennis maintenant désignée sous le nom de Solarium; + la réfection de trois façades de l'immeuble, leur conservation à long terme et le calfeutrage (les travaux aux façades seront finalisés avant les vacances de la construction); + et l'achat, en partenariat avec Verrières III, de quatre caméras de télésurveillance pour assurer une protection accrue à l'extérieur de l'immeuble.
******************************* Ces six luxueuses tours de condominiums sont situées au coeur de magnifiques jardins paysagers bordant le fleuve St-Laurent. Un endroit de rêve où les résidents peuvent se promener en toute quiétude et sécurité. On y trouve notamment un amphithéâtre en plein air ainsi que des installations sportives et récréatives de 10,000 pieds carrés surplombant les étangs, les cascades et les rocailles de ces édifices renommés de l'Île des Soeurs. Piscine intérieure : oui ( commune avec le Verrière III )
Piscine extérieure : oui ( commune avec le Verrière III )
Gym / salle d'entraînement : oui ( commune avec le Verrière III )
Autres services : spa, sauna, salle de billard, bibliothèque, salle de réception, suite d'invités, lave-auto dans les garages communs. Caractéristiques spéciales : Entrée commune avec l'immeuble voisin ( Verrière III). Immeuble protégé par un système de sécurité, patrouille 24 heures.

Contact

T 514.777.3378
anik.mercure@gmail.com

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Anik Mercure est un courtier immobilier spécialisé dans la vente de propriétés sur l'Ile-des-Soeurs tels que des condos et des maisons. Avec plus de 15 ans d'expérience en marketing et en gestion de projets, Anik Mercure est le courtier immobilier idéal afin de vendre ou acheter une propriété sur l'Ile-des-Soeurs. Si vous désirez vendre votre propriété, Anik vous offrira une stratégie de mise en marché transparente, efficace et concise, digne d'un courtier immobilier professionnel. Anik Mercure est la personne qu'il vous faut pour vous aider dans vos transactions immobilières. De nombreuses propriétés sont disponibles telles que des condominiums et des des maisons. Avec votre courtier immobilier Anik Mercure, acheter une propriété n'aura jamais été aussi simple !