IMBA - Courtier immobilier

À vendre à L'Île des Soeurs

Emplacement 

Google Street View

13388617

100  Rue Hall , app. #301
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
H3E1P3

923 000 $

Appartement (L'Île des Soeurs)

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Description de la propriété

Le Val de l'Anse au 100 rue Hall, un immeuble moderne avec beaucoup de personnalité. Superbe unité de coin vous offrant un maximum de luminosité. Spacieux et confortable, ce condo de 3 chambres bénéficie d'espaces hors du commun avec boudoir et dinette, en plus de vous offrir un spectacle à l'année avec la vue sur le fleuve. À voir!

Fiche technique

Secteur : Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Type : Appartement Isolé (Divise)
Ville : Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Adresse : 100 Rue Hall App 301
Certificat localisation :
Nombre de pièces : 7
Chambres : 3
Chambres hors-sol : 3
Salles de bain : 2.0


Aire habitable : 167.1 MC

Évaluation municipale : 738 300 $ 2020

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 1 380 $  
Frais de copropriété : 12 336 $  
Taxes municipales : 5 900 $  2020
Taxes scolaires : 732 $  2020

Caractéristiques

Aménagement du terrain : Clôturé , Paysager
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité
Équipement disponible : Climatiseur central , Interphone
Facilité d'accès : Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur
Fenêtres : Aluminium
Garage : Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage : Plinthes électriques
Particularités : Bordé par l'eau Fleuve
Piscine : Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité : Autoroute/Voie rapide , École primaire , Garderie/CPE , Golf , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Restrictions/Permissions : Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Stationnement (total) : Au garage  1 place
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
Système d'égouts : Municipal
Type de fenêtre : Manivelle , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Vue : Panoramique , Sur l'eau
Zonage : Résidentiel

Bord de l'eau : Oui
Propriété en location : Non

Inclus : Réfrigérateur, plaque induction, four, micro-onde, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Stores, rideaux et tringles, luminaires, climatiseur central avec humidificateur
Exclus : Luminaire salle à manger, et rideaux et tringles de la chambre des maîtres.

Niveau Desc. pièces Plancher Grandeur
Autre Cuisine Céramique 16.9x8.4 P
Autre Salle à manger Bois 14.7x11.8 P
Autre Salon Bois 29.4x11.7 P
Autre Chambre à coucher principale Tapis 21.8x13.8 P
Autre Chambre à coucher Tapis 10.9x10.0 P
Autre Salle de lavage Céramique 6.2x5.0 P
Autre Salle de bains Céramique 10.9x5.3 P
Autre Autre Céramique 8.8x8.0 P
Autre Boudoir Bois 14.7x10.1 P
Autre Bureau à domicile Bois 9.4x6.8 P
Autre Salle de bains Céramique 7.4x4.8 P
Autre Hall d'entrée Marbre 10.9x8.6 P

Remarques

SPACIEUX ET CONFORTABLE AU BORD DU FLEUVE !
L'IMMEUBLE: Unique, prestigieux et gagnant de plusieurs prix d'architecture ! Le val de l'Anse est une réalisation de Dan Hanganu, architecte de renommée internationale. *Jardins privatifs majestueux bordant le fleuve *Piscine intérieure et extérieure, sauna *Salle de sport *Salle de réception avec coin cuisine *Immeuble sécuritaire *Insonorisation supérieure *Ascenseur semi-privé, *chute à déchet privative, *Excellente gestion, bureau des gestionnaires sur place
LE CONDO: Plusieurs espaces bien pensés * Un espace de vie spacieux avec salon et salle à manger avec vue sur le fleuve. * Cuisine bien organisée avec accès à la dinette. Comptoir de Quartz et dosseret, évier double et électroménager en Stainless. * Une chambre principale avec son grand walk-in PLUS une garde-robe supplémentaire. * Salle de bain complète privée avec douche indépendante en céramique. * Deux autres chambres dont une, utilisée en boudoir. * Salle de lavage et de rangement. * Beaux planchers de bois.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS: * Terrasse avant avec vue-fleuve. * Balcon arrière.
LES PLUS: * Place de stationnement au garage SS1 #A38 (emplacement de choix) * Case de rangement privé en béton au garage. SS1 #A55 (directement en face du stationnement) * 2 supports pour vélo au garage * Rangement supplémentaire SS1 #L107
LOCALISATION: * À moins de 15 minutes du centre-ville ! * Près des autoroutes 10 et 15 et du pont Samuel de Champlain * À proximité du futur REM !! * Piste cyclable avec accès au centre-ville de Mtl et la rive sud. * Plusieurs parcs et espaces verts à proximité. * À quelques minutes seulement des épiceries et divers commerces
**LE VAL DE L'ANSE** Luxueux complexe conçu par l'architecte Dan Hanganu qui a reçu de nombreux prix prestigieux dont le premier prix de l'Ordre des architectes du Québec, le prix Orange de Sauvons Montréal et un Domus de l'APCHQ. Cet ensemble de 124 unités réparties sur 14 étages comporte aussi une série de dix maisons de ville au style contemporain formant la base de l'édifice tandis que huit appartements terrasses de deux étages le couronnent. Situé dans le domaine de la Pointe à l'Île des Soeurs, cet édifice exclusif est entouré de magnifiques jardins privés, de sentiers pédestres et de pistes cyclables bordant le fleuve St-Laurent.
NOTER QUE: Les frais d'HQ sont un estimé annuel obtenu de HQ. Les frais d'eau chaude sont inclus dans les frais de condo. L'immeuble est entièrement NON-FUMEUR.

Contact

T 514.777.3378
anik.mercure@gmail.com

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Anik Mercure est un courtier immobilier spécialisé dans la vente de propriétés sur l'Ile-des-Soeurs tels que des condos et des maisons. Avec plus de 15 ans d'expérience en marketing et en gestion de projets, Anik Mercure est le courtier immobilier idéal afin de vendre ou acheter une propriété sur l'Ile-des-Soeurs. Si vous désirez vendre votre propriété, Anik vous offrira une stratégie de mise en marché transparente, efficace et concise, digne d'un courtier immobilier professionnel. Anik Mercure est la personne qu'il vous faut pour vous aider dans vos transactions immobilières. De nombreuses propriétés sont disponibles telles que des condominiums et des des maisons. Avec votre courtier immobilier Anik Mercure, acheter une propriété n'aura jamais été aussi simple !